作者: 中国经济网来源: 网易时间:2017-07-03 15:53:36
步入毕业季，大批毕业生离开校园走入职场，催生了庞大的租房需求。由于毕业生的第一份工资往往起点不高，加之缺乏社会经验，在租房时难免会遇到棘手的问题和不如意的情况。
近日，随手记理财社区面向毕业生用户发起了一项关于租房问题的问卷调查。结果显示，三成毕业生每月的房租开支超过2000元，超过七成毕业生因为租金高昂而感到压力颇大。同时，毕业生们最担心房东随意涨租，以及遇上虚假房源和黑中介等问题。
收入不高 半数人交一至两千月租
据介绍，此次接受调查的毕业生男女比例约为一比二。在工资方面，第一份工作月薪介乎5000元至8000元之间的毕业生最多，占比达有60.5%；其次，20.8%的毕业生月薪低于5000元；12.2%的毕业生月薪为8000元至10000元；仅有6.5%的毕业生月薪在10000元以上。
不少城市房价年年刷新纪录，房租价格亦水涨船高。在第一份工作薪水普遍不高的情况下，50.4%的毕业生每月的房租开支在1000元至2000元之间；25%的毕业生需负担每月2000元至3000元的房租；更有5.5%的毕业生月租超过3000元；此外，还有19.1%的毕业生选择租住月租金低于1000元的房屋。
由于收入水平和家庭背景不同，毕业生们对房租的接受能力也有差异。近一半的毕业生的房租占薪资的两至三成，另有18.4%的毕业生可以接受三成以上的比例，26.3%的毕业生只能拿出低于工资一成的资金支付房租。参与调查的广东某大学毕业生小郑说，“在试用期我的工资是6000元，目标是把房租控制在工资的20%左右。我虽然更喜欢一个离公司2公里的房间，但它的租金要2千多。最后我选择了一个要坐1个多小时地铁、租金1350元的小房间。”
初入社会的毕业生，多数因为交房租而感到“鸭梨山大”。60.4%的毕业生表示“租金普遍较高，工资支付房租有些困难”；11.3%的毕业生吐槽说“租金太高，根本租不起房”；其余的少部分网友则认为“房租尚在可接受范围内”、“可以轻松地支付房租”。
灵活小额 房租月付最受欢迎
为了节省开支，不少毕业生倾向于选择合租的形式。51.1%的毕业生选择与几名室友合租一套房子，自己住一个单间；另外有17.6%的毕业生与室友共享一个房间。从山东某大学毕业赴北京工作的毕业生小林就是其中的一员，他表示，“因为白天大家都在上班，只有晚上才在家，合租的性价比还是很高的， 我愿意因此牺牲一部分个人空间。”
在租金支付方式的选择上，月付因其灵活和小额的特点，受到了53.9%的毕业生的青睐；29.4%的毕业生选择季付；半年付和年付选择的人数相对少很多。随手记记账专家傅蝶分析，半年付和年付需要一次性支出较多资金，短期的交租形式更符合毕业生的经济状况。加之不少毕业生可能由于跳槽、对居所不满意、室友相处不和谐等情况更换住处，选择月付或季付也可以在一定程度上减少租金损失。
除了租金压力之外，租房纠纷一直是让人头疼的问题，“随意涨租”、“虚假房源、房屋存在质量问题”、“遇到黑中介”是毕业生最担心的前三大问题。同时，“临时清退租客”、“与室友相处不和睦”也得到了三成多毕业生的选择，还有13%的毕业生担心业主或中介对房屋进行不合理改造，例如在室内进行过多隔断，或者将卫生间改造成卧室等等，担心因此出现消防、排水、安全疏散等方面的隐患。
此外，从大学生变身职场人，除了身份上的转变以外，个人财务状况的变化也值得重视。傅蝶提醒毕业生，应注意房租给自己的财务生活带来的影响。“虽然房租是主要的生活开支项目，但毕业生需要根据收入的变化及时调整其占比，以免出现月光或无法周转的情况。”
